宅基地使用权管理办法实施细则

农村宅基地管理条例具体内容是什么

第一条　为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条　本办法所称农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅(包括住房、附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。

第三条　本办法适用于本市行政区域内农村村民的宅基地管理。

第四条　市土地行政主管部门主管本市农村宅基地的管理监督工作。各县(市)、区土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理监督工作。

乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村宅基地的具体管理工作。

第五条　农村集镇、村庄规划必须在乡(镇)土地利用总体规划的基础上科学编制。

农村村民建造住宅应当符合村庄和集镇规划，鼓励自然村向中心村、中心镇集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅。

城市规划区内的农村村民建造住宅应当符合城市总体规划，并经当地城市规划行政主管部门批准。

第六条　农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得占用基本农田保护区的土地建造住宅。农村村民建造住宅确需占用耕地的，应当主要通过土地整理折抵指标和旧村改造置换指标解决。

第七条　农村村民宅基地的所有权属于集体，农村村民个人只有使用权。实施村镇规划或旧村镇改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

第八条　农村村民一户只能拥有一处宅基地。

宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过一百二十五平方米;使用其他土地的，最高不超过一百四十平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过一百六十平方米。

县(市)、区人民政府可以在前款规定的宅基地面积标准的上限内，根据当地实际确定农村村民宅基地面积的具体标准。

第九条　农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村经济合作社提出书面申请，经村民委员会或村经济合作社讨论通过。村民委员会或村经济合作社应当将申请宅基地的户主名单、占地面积、位置等张榜公布，并将申请使用宅基地的有关材料送乡(镇)人民政府审核，报县(市)、区人民政府批准，其批准结果由村民委员会或村经济合作社予以公布。

农村村民建造住宅使用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

天津市宅基地管理条例

是指在天津市范围内，对于宅基地的管理和使用进行规范的法律文件。该条例主要包括以下内容：

1、宅基地的定义和分类；

2、宅基地的申请、审批和使用管理；

3、宅基地的转让、交换和承包；

4、宅基地的保护、使用、维护和监督；

5、宅基地的违法行为和处罚等。

该条例的主要目的是保护农民的宅基地权益，促进农村土地的合理利用和保护，促进农村经济发展和社会稳定。

解放前农村老宅基地最新规定

解放前农村老宅基地是指在新中国成立前，农村居民自行建造的住房所在的土地。最新的规定是，2019年12月1日起，国家实施新的《农村宅基地条例》，对解放前农村老宅基地进行了规范和管理。

根据新规定，解放前农村老宅基地可以继续使用，但需要进行土地确权登记和房屋产权登记。同时，对于没有土地确权登记的老宅基地，可以通过补办土地确权手续来合法化。

此外，新规定还规定了老宅基地的使用权、转让、抵押等方面的规定。老宅基地的使用权可以由农村居民自行协商，也可以通过招标、拍卖等方式进行转让。但是，老宅基地的转让必须符合土地利用总体规划和城乡规划，不得违反国家法律法规。

总之，新的《农村宅基地条例》对解放前农村老宅基地进行了规范和管理，旨在保护农村居民的合法权益，促进农村土地资源的合理利用。

农业农村局对宅基地怎么执法

第一、自然资源部门。违法占用农用地进行建设的违法建筑由自然资源部门查处。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除违法建筑，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收违法建筑，可以并处罚款。

第二、农业农村部门。农业农村部门负责查处农村村民违法占用农村宅基地建住宅的行为。非法占用土地建住宅的，由农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除违法建筑。

第三、乡、镇人民政府。在农村建房不仅要取得宅基地，还要取得建设规划许可证。对于拥有合法宅基地，但是没有取得建设规划许可证的违法建筑，由乡镇人民政府负责查处。责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

农村宅基地可以写几个名字

1. 农村宅基地可以写多个名字。
2. 根据《农村宅基地条例》规定，宅基地可以由家庭成员共同占有和使用，也可以由多个家庭共同占有和使用。
因此，宅基地可以写多个名字。
3. 在实际操作中，多个名字的情况需要注意协商好各方的权益和责任，避免出现纠纷。
同时，也需要符合当地的相关规定和政策。